#204 10011 Boul. Pie-IX, Montréal (Montréal-Nord)

Située au 2e étage d'un immeuble en béton de 10 étages construit en 2013, cette unité de copropriété offre un espace de vie exceptionnel, à la fois moderne, lumineux et parfaitement insonorisé, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.

Conçu avec un concept à aire ouverte, l'unité bénéficie d'une disposition intelligente qui maximise à la fois l'espace et la lumière naturelle. Le revêtement de sol est uniforme avec un plancher de qualité, tandis que la cuisine et la salle de bain sont élégamment habillées de céramique moderne.

La propriété comprend deux chambres spacieuses, dont une vaste chambre principale conçue pour offrir un maximum de confort. La salle de bain se distingue par son bain et sa douche séparée, combinant luxe et fonctionnalité. Un grand balcon privé prolonge l'espace de vie et constitue un véritable havre de paix extérieur.

L'immeuble est équipé de caméras de surveillance, garantissant un environnement sécuritaire, et de deux ascenseurs facilitant l'accès aux étages. Un climatiseur mural assure un confort optimal durant les périodes de chaleur. Un espace de rangement est également inclus, offrant une solution pratique et sécurisée. Les frais de copropriété s'élèvent à 293 $ par mois, incluant l'entretien des parties communes et divers services.

Un emplacement stratégique et recherchéParfaitement adapté aux jeunes familles comme aux professionnels, le secteur se distingue par sa proximité aux principaux axes routiers (route 125, autoroute 440, boulevard Métropolitain) et par un accès rapide aux transports en commun. La gare Saint-Michel--Montréal-Nord se trouve à quelques minutes de marche, tout comme plusieurs lignes d'autobus, notamment la 139 (Pie-IX) et le SRB 439 Express. Les stations de métro sont également facilement accessibles.Le quartier est riche en espaces verts et infrastructures sportives, avec notamment les parcs Maurice-Bélanger, Ottawa, Sauvé, Saint-Laurent et le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, qui offre un cadre enchanteur pour les promenades. La Promenade Fleury, à proximité, propose une ambiance conviviale et une diversité de commerces et restaurants.

Commodités à proximitéPlusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, tels que l'École Saint-Rémi, Saint-Vincent-Marie, Pierre-de-Coubertin, De La Fraternité, l'École secondaire Calixa-Lavallée et l'École Marie-Clarac. Le quartier compte également de nombreuses garderies, des pistes cyclables, des piscines publiques, ainsi que les arénas Fleury et Garon.Pour les besoins quotidiens, un supermarché Maxi et une succursale SAQ se trouvent directement en face de l'immeuble, complétés par une variété de restaurants et de services.

Une opportunité à ne pas manquerOffrant un mode de vie urbain, pratique et dynamique, cette copropriété représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor. Avec toutes les commodités à portée de main, elle allie confort, sécurité et qualité de vie.